Montréal (Le Sud-Ouest) - Centris® No. 10156399
6056 Av. De Montmagny
- 3
- 1
- 2 485 PC
- 1980
$1,075,000
Description
Duplex bien entretenu dans un quartier recherché à Ville-Émard. À quelques minutes du centre commercial Angrignon, accès facile à l'autoroute 20, à la rue Saint-Patrick et plus. L'unité du rez-de-chaussée avec sous-sol et garage sera disponible au moment de la vente. L'unité du deuxième étage actuellement loués. Excellente opportunité pour une famille recherchant plus d'espace et avec potentiel de revenue pour aider avec le dépenses. Accès au jardin uniquement pour le rez-de-chaussée. Prêt à emménager !
Détails supplémentaires
Duplex bien entretenu, en faisant un choix idéal pour un propriétaire occupant. Les unités disponibles comprennent celle du rez-de-chaussée avec sous-sol et garage, qui seront à la disposition du nouveau propriétaire. L'appartement au dernier étage offre 3 chambres et est actuellement loué, offrant un potentiel de revenu locatif. L'extérieur présente une façade ornée de pierre et de briques, située sur un terrain de 3650 pieds carrés. La propriété est semi-jumelée et offre la commodité d'une allée double et d'un garage double. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, assurant sa longévité et sa durabilité. Il est situé entre Ville-Émard et LaSalle, juste en face du parc Ignace Bourget, offrant un environnement agréable et accessible. De plus, la propriété propose de nombreuses options de stationnement avec un stationnement gratuit dans la rue. Dans l'ensemble, ce duplex présente une opportunité attrayante pour les futurs propriétaires ou investisseurs, compte tenu de son bon état d'entretien, de son potentiel locatif et de son emplacement pratique. ***EMPLACEMENT*** - Propriété située juste en face du parc Ignace Bourget - À quelques minutes à pied du centre commercial Angrignon, de Wallmart, Provigo, Canadian Tire et plus - Arrêt de bus au coin de la rue Jolicoeur/Boulevard Newman - Proche du parc Angrignon - Stations de métro Angrignon, Monk et Jolicoeur à proximité - Accès facile à l'autoroute 20 et à la rue Saint-Patrick
Inclus
N/A
Exclus
N/A
Endroit
Détails de la chambre
| Chambre | Dimensions | Niveau | Planchers |
|---|---|---|---|
| N/A | |||
ÉVALUATION, IMPÔTS ET AUTRES COÛTS
| Taxes municipales (2024) | 6 621.00 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 792.00 $ |
| Total | 7 413.00 $ |
Characteristics
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Toiture | Bitume et gravier |
