Description

Immeuble semi-commercial de 3 étages bien entretenu à vendre dans quartier recherché du Plateau/Mile-End/Petite-Italie. Stratégiquement situé à l'angle du boulevard Saint-Laurent et de la rue Bernard E. Le rez-de-chaussée plus le sous-sol sont actuellement loués à usage commercial. Le deuxième étage (2 rue Cloutier) est un appartement de style LOFT à aire ouverte qui a été loué sur Airbnb au cours des dernières années, générant environ 75 000 $ par an. Le troisième étage (4 rue Cloutier) est un appartement de 3 chambres qui est actuellement occupé par le propriétaire. Cette propriété détient un permis légal AIRBNB.

Détails supplémentaires

Immeuble semi-commercial de 3 étages bien entretenu à vendre dans un quartier recherché au Plateau, jouxtant le Mile-End et Little Italy. Stratégiquement situé à l'angle du boulevard Saint-Laurent et de la rue Bernard E, juste avant de traverser le passage. Le rez-de-chaussée est actuellement loué depuis 2021 au même locataire à usage commercial. Ils ont également accès au sous-sol, qui n'est pas aménagé et est utilisé comme espace de stockage. De nombreuses améliorations et rénovations ont été réalisées dans l'unité au fil des ans. Le deuxième étage (2 rue Cloutier) a également subi des rénovations au fil des ans et est actuellement utilisé comme loft à aire ouverte. Cette unité est actuellement louée comme location à court terme (Airbnb) par le propriétaire et génère environ 75 000 $ brut annuellement. Ils possèdent le permis nécessaire pour le faire. Le nouveau propriétaire peut facilement continuer à exploiter l'unité sur la même plateforme s'il le souhaite. L'appartement du troisième étage (4 rue Cloutier) se compose de 3 chambres et est actuellement occupé par le propriétaire. *** Immeuble situé sur un coin de rue *** Dimensions de l'immeuble : 28 x 44 pieds ** 5817 boulevard St-Laurent - Rez-de-chaussée ** - Loué à usage commercial - Environ 1250 pieds carrés - Thermopompe murale - Accès au sous-sol (non aménagé et utilisé comme espace de stockage) - Plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées au fil des ans - Le bail se termine en octobre 2024 - Loyer actuel est de 4 000 $ net *** 2 rue Cloutier - Deuxième étage *** - Unité loft à aire ouverte - Entièrement rénové au fil des ans - Grande cuisine fonctionnelle - Entrée pour laveuse et sécheuse - Plafond d'environ 9 pieds - Thermopompe murale - Entièrement meublé - Utilise Airbnb comme plateforme de location - Environ 75 000 $ brut par an - Actuellement loué sur AIRBNB avec un permis légal par le propriétaire * ** 4 rue Cloutier - Troisième étage ** - Occupé par le propriétaire - 3 chambres, grande cuisine rénovée, salle de bains et salon - Entièrement rénové en 2023 - Grandes fenêtres grace au coin - Thermopompe murale

Inclus

Chauffe-eau x 3 et climatiseurs x 3

Exclus

Effets personnels du locataire

Endroit

Détails de la chambre

ÉVALUATION, IMPÔTS ET AUTRES COÛTS

Characteristics